房屋质量问题纠纷 阳台高低不平业主装修难完工

  • 来源: 企装网
  • 浏览次数:1748
  • 时间:2018-01-12

导语:家住经开区的占先生反映,自己购买的新房阳台横梁竟然高低不平,最大的误差达到5公分。在多次向地产开发有限公司、小区物业反映之后至今没有得到妥善解决,导致装修无法完工,只能在外租房。跟装修公司一起来了解一下吧!

装修公司了解到,2013年12月,占先生在经开区某小区看中了一套80多平米的住宅,几经考虑,最后花费近50万元将其买下。

  阳台高低不平问题多 业主堪忧房屋质量

  从阳台的外墙面看可以明显看到水泥修补的墙面

  2016年6月底,占先生终于拿到了梦寐以求的新房。然而没有想到的是,新房进行装修后不久,占先生就发现了房子阳台顶面横梁竟然高低不平。“阳台横梁东高西低,北高南低,最大误差达到了5公分。”

  由于横梁高低不平,阳台窗户根本没办法水平安装,最后只能用混凝土将低洼的地方抹平,才顺利安装。占先生不得不中止了阳台装修。

  “我从周围邻居那里一打听,才发现出现这类问题的不止我一家,同楼栋还有一家客厅地面出现高低不平的情况。”

  占先生提供的拿房后进行维修的清单

  多方反映无果 维修问题迟迟未解决

  占先生告诉本站,自己曾经多次找到开发商反映这个问题,直到去年11月份,开发商才与小区施工单位一同查看了问题,并提出重新铺设一层水泥的解决方案。

  对于开发商提出的解决方案,占先生并不认同。“最初告诉我只能赔偿500元,之后又让我自己维修,他们垫付维修费用。现在提出的这个方案,虽然解决了不平的问题,但铺设的这层水泥会不会时间久了出现脱落,这很难判断。”

  面对未完工的新房,占先生表示,自己现在只能和家里人在外租住,现在希望能够尽快解决问题。

  开发商:行业质量通病 赔偿不合理

  某小区开发商合肥房地产开发有限公司工程部。工程部王经理介绍,占先生反映的情况的确是属于施工建设中的质量问题,他们一直在积极处理此事,并给占先生提出了两套解决方案:第一、由施工方维修,所有维修费用施工方自行承担。第二、占先生自己找一家维修公司,产生的维修费用只要在合理范围内,全部由开发商承担。

  “现在这两套方案都被占先生拒绝了,他要求直接赔偿,从最早10万元,降到现在3万元。但是我们认为这个赔偿不合理。”

  对于小区其他住户家中出现的类似问题,王经理告诉本站,这是建筑行业存在的质量通病。“可能是某一次施工中出现问题,才会导致个别住户家中出现一些质量问题。”

  装修公司了解到,对于占先生的遭遇,律师表示,阳台顶高低不平从建设施工上确有存在,由于板材水泥浇灌等原因,多少都会有不完全在一个水平线上的情况。对于此种情况一般不影响使用,在装修过程中通过腻子粉可以补平。一般情况下购房者可以要求开发商进行维修,如果维修后仍不能改变的,购房者可以要求开发商进行赔偿,赔偿数额视综合情况来定。


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